안녕하세요? 당신의 자산은 저렴합니다!
고객을 검소하게 살게 하십시오!
알뜰한 곳, 제주오름부동산입니다.
새하얀 안개가 자욱한 아침, 그런 날에는 멀리서 산신이 나타난 것 같은 신비로운 분위기를 느꼈다.
산신을 만나면 이 철도끼가 내 것이 아니라고 말해줄까? ^^
최근 집값이 연일 폭등하면서 보유세와 양도세 등으로 팔 수 없는 집을 기부하는 일이 드물지 않다.
부동산 중개업소에 따르면 서울 아파트 평균 매매가격은 2022년 3월 기준 약 11억5000만원이다.
10년 전인 2012년 3월 5억3600만원과 비교하면 두 배 이상 뛰었다.
아파트 전국 평균가격도 10년 전 2억6300만원에서 현재 5억1000만원대로 급등해 전반적으로 상승세다.
천정부지로 치솟는 집값 때문에 집을 사지 않고 전세를 알아보는 분들도 계시지만 전세가 쉽지 않은 것도 사실입니다.
올해 3월 서울 아파트 평균 전세는 6억3300만원에 달했다.
10년 전 평균 전세가격 2억6700만원을 보면 3억6000만원보다 오른 것이다.
앞서 언급했듯이 이런 상황에서 점점 더 많은 사람들이 선물 제공에 대해 생각하고 있습니다.
아파트 등 부동산 증여뿐만 아니라 현금 증여도 늘고 있다.
자녀가 집을 사든 임대하든 미래의 주택 부담을 줄이기 위해 미리 자금을 제공하는 것으로 이해할 수 있습니다.
증여세는 얼마나 발생할까요? 그렇다면 증여에 대한 증여세는 얼마나 발생할까요? 자산(부동산, 현금 등) 증여 시 세법이 적용됩니다.
세법은 증여공제 방식으로 세금을 계산한다.
예를 들어 부부는 10년간 6억원, 성인 자녀는 5000만원, 미성년 자녀는 2000만원을 공제한다.
아이가 성인인지 미성년인지에 따라 3000만원의 차액이 발생한다.
미성년자일 때 2000만 원을 기부한 지 10년이 안 됐더라도 이 기간에 아이가 성인이 되면 3000만 원을 추가로 공제받을 수 있다.
세법상 성년의 기준은 무엇입니까 한국에서는 법에 따라 성년의 기준이 다릅니다.
영화 및 비디오 진흥법과 게임산업진흥법은 만 18세 미만의 청소년을 만 18세 미만으로, 대중문화예술산업진흥법은 만 19세 미만의 청소년을 만 19세 미만으로 정의하고 있습니다.
, 만 19세 생일인 1월 1일부터 청소년에서 제외된다.
그러나 세금 코드는 성년을 직접 규정하지 않습니다.
다만, 민법의 규정에 따른다.
민법에서 다수는 19세 이상의 사람을 의미합니다.
민법상 만 19세는 주민등록을 한 생년월일을 기준으로 합니다.
즉, 한국에서 20살이 되어도 생일을 지나야 성인이 되는 것입니다.
이렇게 선물을 하면 19번째 생일이 성인의 기준이 됩니다.
이때 만 19세를 공제기준으로 하고, 가산금은 세대간 증여(자녀가 아닌 손주에게 조부모가 직접 기부)로 산정한다.
세대간 증여 시 손주 또는 손녀가 성인이 된 경우 30%, 증여금액이 20억원 초과, 미성년자가 19세 미만인 경우 40%가 추가로 부과된다.
세법은 민법에 규정된 성년에 적용되지만 민법에서 인정하는 성년은 세법에 적용되지 않는다는 점에 유의해야 한다.
민법상 18세에 혼인하더라도 세법상 19세 미만인 사람은 여전히 미성년자로 간주되기 때문이다.
따라서 증여를 계획하기 위해서는 세법상 성년의 연령을 명확히 이해할 필요가 있습니다.
높은 집값과 전세 물가를 감안할 때 향후 선물 계획이 있다면 아이의 나이에 맞춰 미리 준비하는 것이 좋다.
특히 현금 증여의 경우 증여재산을 확인할 수 있는 자녀 명의의 보증금 자료를 작성해야만 증여로 간주되며 반드시 신고해야 한다는 점 기억해두세요!
제주오크부동산입니다.
좋은 주말 되세요!