주택 구입 디딤돌 대출 조건 – 한도 적용 방법 알아보기
한국인은 집에 대한 애착이 강합니다.
Jiaqiang이 배를 들고 다녔을까요? 걱정거리가 사라지는 것을 느낍니다.
그래서 모두가 내 집 마련의 꿈을 위해 열심히 노력하고 있습니다.
나도 그중 하나인데, 대출 없이는 처음으로 집을 사기가 어렵다.
무분별하게 사용하면 분노를 불러일으키겠지만 제대로 사용하면 자산 증식에 큰 도움이 되는 것은 분명하다.
따라서 잘 알아보고 사용하셔야 합니다.
조건, 한도, 이자율 및 신청 방법에 대해 자세히 알아볼 것입니다.
주택 구입 디딤돌 대출 개요
정부가 지원하는 주택구입펀드로 저금리로 집을 살 수 있다는 점이 가장 큰 장점으로 합산 연소득 6000만원 이하 부부를 대상으로 한다.
생애 첫 주택 구입자, 자녀가 둘 이상인 가정, 신혼부부 등 연소득 7000만원 이하, 1000만원 이하인 분들도 안심할 수 있다.
소득이 그보다 높으면 적용되지 않으며 연이율 2.15% ~ 3.00%가 저렴합니다.
현재 금리가 5~6%까지 치솟았으니 받을 수 있다면 가장 낮은 금리다.
한도는 2억5000만원이다.
집을 처음 사는 경우 3억원, 신혼부부와 자녀 둘 이상은 최대 4억원까지 빌릴 수 있다.
한국은 다자녀 신혼부부 우대제도가 많은데 대출기간은 10년, 15년, 20년, 30년이지만 일반적으로 30년이다.
너무 커서 부담스럽네요.주택구입 디딤돌 대출자격
집을 사고 싶다면 충족해야 할 모든 요구 사항이 있습니다.
한개도 못구하고 집을 사려면 우선 매매계약을 해야합니다.
상속이나 증여는 허용되지 않습니다.
2. 성인 세대주여야 합니다.
– 30세 미만의 미혼 세대주 및 30세 미만의 미혼 세대주는 허용되지 않습니다.
3. 귀하의 가족 구성원은 노숙자여야 합니다.
로트 및 조합원 가입을 해도 허용되지 않습니다.
4. 이미 은행이나 주택, 도농자금을 사용하고 있는 경우 재사용할 수 없습니다.
네, 소득금액이 6000만원 이하면 가능합니다.
배우자와 함께. 정말 빡빡합니다.
신혼부부라면 난생처음 다자녀, 2자녀 최대 7000만원. 6. 2023년 순자산이 50억6000만원을 넘으면 불가능하다.
그러나 집을 처음 사려는 사람은 그렇게 많은 자산을 가질 수 없습니다.
신용 점수가 일정 점수 이상이어야 합니다.
연체, 파산등록, 금융장애, 신용회복이 불가능합니다.
따라서 이러한 정부 시스템의 혜택을 받기 위해서는 적절한 신용 점수 관리가 필수적입니다.
내 집 마련과 대상 주택 마련을 위한 디딤돌 대출 신청 시기
본 신청서는 명의이전등기 신청에 우선합니다.
계좌가 이전된 경우 3개월 이내에 이전해야 합니다.
집의 전용 면적은 85제곱미터 이내여야 합니다.
수도권이 아닌 경우 최대 100㎡까지 가능하다.
또 담보주택은 공시가격이 5억원을 넘을 수 없지만 신혼부부와 2자녀 이상은 6억원을 넘을 수 없다.
보통 서울과 수도권에서 판매를 받아도 이 금액을 넘는 금액이 나오게 됩니다.
따라서 수도권에서도 주요거점도시는 신청할 수 없다.
우리집구입 디딤돌 대출한도
소득과 주거형태를 맞추셨다면 이제 그 하한선이 무엇인지 아실텐데요, 보통 2억 5천만원까지입니다.
집을 처음 사면 3억원, 자녀가 2명 이상인 신혼부부라면 최대 4억원까지 가능하다.
아이가 2명 이상인 신혼부부의 최대 80%가 가능하다는 이야기다.
돈의 20%만 있으면 집을 살 여유가 있습니다.
충분한 이자를 지불할 수 있다면 여기에서 DTI는 총 부채 상환률이며, 이는 소득이 주택 원금 + 이자와 기타 대출 이자의 60%를 초과할 수 없음을 의미합니다.
1년에 1억원을 벌면 1년에 6000만원을 벌 수 있다는 이야기다.
하지만 오랜 시간이 있기 때문에 그다지 중요하지 않습니다.
예를 들어 연 6,000만원 기준으로 대출금액은 4억원, 상환방식은 원리금균등, 대출기간은 30년, 금리는 3%, DTI는 33.72%로 충분하다.
충분하다.
DTI에 대해 걱정할 필요가 없습니다.
내 집 마련 디딤돌 대출 금리도 가시적인 혜택이다.
30년을 빌려도 최고 소득 6000만원대에 들어가도 연 3%에 불과하다.
여기에서 한부모가족 연 0.5%, 장애인 0.2%, 다문화가정 0.2%, 신혼부부 0.2%, 초혼 0.2% 우대금리를 받을 수 있다.
무단전재는 불가하지만 이미 이곳에서 우대를 해드렸습니다.
부담이 가벼워집니다.
정부에서 제공하기 때문에 청약저축에 중점을 둔 추가 우대금리를 제공하고 청약기간에 따라 연 0.1%~0.2%를 제공한다.
그리고 전자부동산계약을 하면 0.1%, 다자녀가정 0.7%, 둘째자녀 0.5%, 한자녀 0.3%가 나온다.
새로 팔린 집이라면 여기에 또 0.1%, 최종 계산된 이율은 최소 1.5%가 될 수 있다.
우대금리를 받으면 2% 정도로 낮아지므로 이자부담은 크지 않을 것으로 판단된다.
주택구입디딤돌대출 신청방법 온라인 펀드이덴덴 홈페이지 또는 한국주택금융공사를 통해 신청할 수 있습니다.
온라인으로 신청하고 은행을 방문하여 서류를 제출해야 합니다.
문서는 은행에서 검토하고 검토 및 승인됩니다.
이때 모든 서류를 준비해야 합니다.
은행은 또 개인 자격심사와 담보심사를 거쳐 대출 여부와 최대 한도를 최종 통보할 예정이다.
여기까지 왔다면 이제 실제로 소유권을 주장할 수 있어 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있습니다.
주택구입 디딤돌대출의 조건과 한도, 금리, 적용방법에 대해 알아보았습니다.
조건은 정말 좋은데 소득요건이 가장 높은 학과가 될 것 같아서 아쉽네요. 보통 30대라도 결혼하면 연봉 3500만원은 있어야 한다.
정부에서 요건을 조금 올려줬으면 좋겠습니다.