울산우정에피트 한라비발디 모델하우스 공급
올해 상반기 공급된 단지 중 1만 가구 이상이 1순위로 신청한 신축 아파트는 대부분 교통, 편의성, 교육, 자연 등 풍부한 생활 인프라를 원스톱으로 누릴 수 있는 입지적 이점이 확인됐다.
이는 삶의 질을 향상시킬 뿐만 아니라 주택가격 상승에도 긍정적인 영향을 미치기 때문이다.
오늘은 울산 우정 에피트 한라 비발디의 입지적 이점에 대해 자세히 설명드리겠습니다.
공사비와 인건비가 날로 오르면서 전세와 월세를 포함한 매매가와 임대료도 오르고 있다.
이에 매수심리가 위축되고 주택시장이 실수요를 중심으로 재편되기 시작하면서 밀과 겨를 분리하는 현상이 심화되고 있으며, 이는 다세대 주택 등 우수한 생활여건을 갖춘 단지에 사람들이 몰리는 양극화 현상으로 이어지고 있다.
멀티존은 부동산 시장이 변화하면서 생겨난 신조어로, 지하철역, 공공장소, 학교, 쇼핑가 등 한 지역에 집중되지 않고 다양한 인프라를 갖춘 아파트를 뜻하며, 주택을 매수할 때 누릴 수 있는 혜택입니다.
수요자들의 수요 수준이 더욱 높아진 현 상황에서 더욱 빛을 발합니다.
서울을 포함한 수도권과 비교해도 기본생활인프라가 부족한 지방도시의 희소가치는 더욱 높고, 중심상업지구가 위치한 도심지역을 중심으로 건설된 신규 아파트는 안정적인 청약실적을 보이는 것으로 확인됐습니다.
입지환경을 살펴보기에 앞서 울산 우정 에피트 한라 비발디의 토지이용계획과 사업개요 및 규모를 살펴보겠습니다.
해당지역은 2종 일반주거지역 조경구역이며, 중구 우정동 274-85번지의 일부로 공급되는 신규아파트입니다.
대지면적 22,833㎡, 연면적 88,314㎡, 용적률 239%, 건폐율 23%로 건립될 예정이며, 지하 2층, 지상 29층 규모의 아파트 5개동으로 총 533세대 규모로 건립된다.
교통환경은 반경 300m 이내에 버스정류장이 10개 이상 있어 대중교통을 이용해 도심 어디든 접근이 편리하다.
도로교통은 명륜로, 번영로, 북부순환도로 등의 도로망을 활용해 우정혁신도시, 남구 등 주요 지역으로의 접근성이 양호하다.
추가적인 교통혜택으로 신복로터리와 복산성당을 잇는 5.94km의 노면전차 4호선이 2028년 완공을 목표로 진행 중이며, 14개 정거장을 포함한 노면전차 2호선도 2027년 개통 예정으로 이 지역의 교통환경을 크게 개선할 것으로 주목을 받고 있다.
중구 B-04, B-05 재개발 사업과 혁신도시 등 신도시와의 접근성이 높고, 지역 최대 상업지구인 로데오거리와 인접해 있어 중심상권의 인프라를 손쉽게 누릴 수 있다.
울산 우정 에피트 한라비발디는 크고 작은 편의 및 상업시설로 둘러싸여 있어 홈플러스와 뉴코아아울렛, 태화종합시장, 롯데시네마, 미술관 등 대형 쇼핑몰을 손쉽게 이용할 수 있다.
양사초등학교와 불과 200m 거리에 있어 어린 자녀에게 안전한 학교 환경을 보장하며, 태화초등학교와 우정초등학교가 800m 이내에 있습니다.
조금 더 나아가면 명문 학군과 학원 상권이 있어 교육환경에 부족함이 없습니다.
5개의 본관은 동남동, 서남동, 정남으로 세대 간 간섭을 최소화하도록 배치하여 일조량과 프라이버시가 안정적이며, 다양한 수목을 심고 곳곳에 정원과 어린이 놀이터를 계획했습니다.
공급평형은 주택비 부담으로 인기가 점점 높아지고 있는 전용면적 59㎡와 탄탄한 인기를 누리고 있는 전국평형 84㎡ 등 선호도가 높은 평형만으로 구성되어 있으며, 내부 구조에 따라 5개 타입으로 나뉩니다.
이어서 타입별 평면도를 살펴보고 내부 특징을 살펴보겠습니다.
첫째, 모든 유닛은 침실 3개, 욕실 2개를 기본으로 구성하고, 논란이 되는 타워형과 탑형을 제외하고 선호하는 4베이 플레이트형 교차환기 구조를 적용했다.
84㎡ A형은 86세대를 수용하는 울산 우정 에피트 한라 비발디의 메인 타입으로, ㄷ자형 주방과 옆으로 널찍한 다용도실을 두어 집안일 동선을 효율적으로 구성했고, 11자형 탈의실은 습도 조절이 용이하도록 창문을 설계했으며, 현관에는 양면 수납장과 복도에는 팬트리를 두어 수납공간을 넉넉하게 확보했다.
실내 골프연습장, 각종 운동기구를 갖춘 스포츠 시설, 소도서관, 어린이집, 노인복지관 등 대규모 단지에 못지않은 입주민 커뮤니티 시설이 계획돼 있다.
스마트 홈 시스템을 적용해 일상생활을 더욱 편리하게 만들었다.
400억 원 규모의 스마트시티가 조성 중인 성안동 혁신도시까지 불과 1.4km다.
한국석유공사, 한국산업안전보건공단, 한국인력개발원, 한국에너지공단 등 공공기관 10곳이 입주한 우편혁신도시가 있습니다.
성안원 지역에는 현대자동차와 SK플래닛이 참여하는 허브 스마트시티 개발사업이 2025년 12월 준공 예정이며, 미포국가산업단지, 효문산업단지, 자유무역지역, 석유화학단지 등 산업단지와 업무 및 거주가 가까워 풍부한 수요가 예상됩니다.
주변 지역에 태화강 국립공원, 자전거길, 산책로 등 친환경적 요소가 많고, 양질의 일자리와 직장이 가까워 가치 상승에 직접적인 요인입니다.
편리하고, 미래가치가 풍부한 대기수요를 원활하게 확보할 수 있으며, 유동성 측면에서도 안정적입니다.
울산 우정 에피트 한라비발디의 입지적 이점을 자세히 살펴보시고 신중하게 고려해주시기 바랍니다.