고덕강일3단지
고덕강일3단지는 지난 2월 27~28일 400세대 아파트 매매용 임대부동산 사전예약 신청 결과 특급으로 이틀간 진행됐다.
지역구 모집에 총 13,262명의 지원자가 접수되어 평균 경쟁률은 33.2대 1이었습니다.
돌봄 유형별로는 8,871건의 특별청소년돌봄을 접수하여 75가구를 모집하였다.
118.3대 1의 점수로 가장 인기가 많았고, 다음으로 신혼부부 특별돌봄은 200가구 2912박스였다.
14.6대 1, 첫 특보는 125가구 모집 11.8 대 1의 점수로 1,479개의 지원서가 접수되었습니다.
총 100가구가 기본 서비스에 배정되며, 3월 2일부터 3일까지 기본 서비스는 3월 1일, 6일 2위, 당첨자 발표일은 3월 23일, 1차 우선 지원자는 입주자 모집 공고일 기준 서울, 인천, 경기도에 거주하는 세대주입니다.
2년 가입 후 주민저축(주택종합저축, 청약저축) 및 외국인 가구원으로서 최근 5년 이내에 외국인 가구원 전원이 다른 집을 구한 것이 확실하지 않은 경우에만 필요합니다.
1. 특수공격 경쟁률 2. 당첨자 선정 방법 3. 지구 계획 및 예측 |
1. 특별 제안 경쟁률
1. 서울시 강동구 강일동 174 (고덕강일공공주택3단지)
2. 전용면적 59㎡ 총 715세대 중 500세대(특별관리 400, 일반관리 100)
3. 본청약 : 2026년 8월 예정
4. 입주 예정 : 2027년 3월 예정
2월 27일과 28일에 열리는 고덕강일3단지 특별공급 청약 결과, 총 400가구 13,262건 신청, 평균 경쟁률 33.2:1녹음 특별청소년돌봄의 경우 75가구 8,871건 모집, 118.3:1 비율23가구 우선돌봄이 5,145건 접수되어 223.7대 1의 비율로, 잔여돌봄이 52가구에 배정되어 3,726건이 접수되어 71.7대 1의 비율을 나타냈다.
신혼부부의 경우 200가구 모집에 2,912건이 접수됐으며 비율은 14.6대 1이었다.
60가구에 38.9대 1의 비율로 2,334건이 접수되었고 나머지 140가구에 4.1대 1의 비율로 578건이 접수되었다.
생애최초 125가구 모집에 1479건 접수, 비율은 11.8대 188가구에 12.8대 1의 비율로 우선돌봄이 배정된 경우 1,126건, 37가구에 9.5대 1의 비율로 잔여돌봄이 배정된 경우 353건이 접수되었다.
2. 당첨자 선정 방법 및 유의사항
◆ 유니버셜케어의 수상자는 어떻게 선정하나?
(우선 공급)
• 입주자 고용신고일로부터 비주거세대원의 세입자적금(전주택적금, 청약적금) 인출 아파트 유형별 공급량의 80%를 “1차 우선순위”에 따라 공급
(일반공급 우선공급(1순위) 내 동일지역 경쟁의 경우, 당첨자 선정순)
가다.
3년 이상 무주 가구 구성원 중 고액 저축(주거종합청약저축 및 청약저축은 월 10만원 한도 내에서만 인정)
나. 저축액이 많은 분
(남은 재고에 따라 다름)
• 입주자 모집공고일로부터 나머지 일반지원자 및 우선순위를 받지 못한 자로 상기 일반지원자격을 충족하는 자를 선발함. 나머지 금액은 “”에 따라 배송됩니다.
• 대회의 경우 당첨자는 추첨으로 결정됩니다.
◆ 가입 시 주의사항
• 분양가상한제 주택을 이미 낙찰한 자로서 환매제한기간 이내인 자 및 그 세대에 속하는 자 거주자로 선정될 수 없는 기간(당첨일로부터 1년, 등록 전 모집 공고일 기준) 이내인 자 신청할 수 없습니다
• 이번에 일반분양 예약 당첨자로 선정되신 분들은 세입자 예약발매 공고일로부터 본청약 당첨자 선정 전까지 무주택 세대 자격을 유지하셔야 합니다.
자격이 유지되지 않은 것으로 판단될 경우 사전등록 추첨이 취소됩니다.
• 집 없이 10년 이상 거주했으며 공급 유형 및 계층별 세입자 저축 자격 요건을 충족한 개인은 세입자 고용 신고 시점에 수도권에 있지 않은 사람입니다.
해당 지역에 거주하고 있어도 서울이 아닌 수도권 거주자로 신청 가능합니다.
• 본인이 속한 다른 세대의 구성원이 전문진료와 일반진료를 이중으로 가입하여 1개라도 낙찰된 경우 모두 자격이 상실됩니다.
• 이번에 일반분양 예약 당첨자로 선정되신 분들은 세입자 예약발매 공고일로부터 본청약 당첨자 선정 전까지 무주택 세대 자격을 유지하셔야 합니다.
자격이 유지되지 않은 것으로 판단되는 경우 사전등록 가격이 취소됩니다.
또한 무주인 세대원의 자격은 본인 입주 공고일로부터 입주 시점까지 유지되어야 합니다.
3. 지구 계획 및 계획
◆ 지구계획
• 고덕강일지구 대규모 교통개선대책은 4단계 강동IC 통합설치사업 및 지하철 9호선 확장사업으로 결정·추진된다.
세입자는 이를 받아들이고 다음과 같은 이의를 제기합니다.
나. 도심교통 개선방안의 변화(역사재개설 및 이전 포함).제출할 수 없습니다
• 망월천을 따라 조성된 녹지는 주변 공원과 망월천을 유기적으로 연결하여 주민들이 산책할 수 있는 공간으로 여가와 휴식을 제공한다.
이러한 이유로 향후 토지이용계획은 관련법령에 의거 승인사항으로 변경되어 일관된 녹지로 계획될 예정이다.
요구 등의 이의를 제기할 수 없음
• 고덕자동차사업소는 고덕강일1구역과 2구역 사이에 위치하여 직접 연결이 어렵습니다.
• 고덕강일2공구와 올림픽대로와 서울양양고속도로는 관련법규 및 교통안전상의 이유로 직통접속이 불가능하다.
• 보관 장소, 식품 가공 회사, 자재 순환 센터(폐기물 처리 공장), 열병합 발전소(열 공급 공장), 서울외곽순환고속도로, 올림픽대로, 서울양양고속도로, 하남공항, 지하철 5호선, 지하철 9호선, 고덕차량사업소, 강동공영차고지, 구치소 등이 입점 및 예정되어 있으므로 청약신청 전 입점 여건(향후 변동사항 포함)을 반드시 확인하시기 바랍니다.
향후 상기 시설로 인한 소음, 먼지, 진동, 냄새, 공기질 손해배상 청구 등의 이의를 제기할 수 없습니다.
• 3단지 북동측 교차로에 로터리가 설치됩니다.
• 유치원, 학교 등 각종 교육기관에 대한 지구계획 변경(토지이용계획, 지구단위계획, 각종영향평가 등), 향후 설립 계획의 중단 및 기타 변경 사항에 따라 변경 또는 취소될 수 있습니다.
새 학교의 개교일, 설립계획, 학급수 및 학생수용계획은 입주일 및 학생수까지 담당 학군이 정한다.
다른 사람들을 염두에 두고 결정되었으므로 변경할 수 있습니다.
고덕강일3단지는 토지임대아파트로 분양되며 토지없이 건물만 매매합니다.
분양가는 3억5537만원, 토지임대료는 월 40만1000원으로 책정됐다.
그랬다.
물론 향후 점진적인 제도 개선을 통해 토지임대가 보증금 방식으로 전환될 수 있을 것으로 예상된다.
전세할인 및 전매제한기간 이후 개인간의 거래를 유도한다는 점에서 스페셜케어 뿐만 아니라 일반케어에서도 인기를 끌 것으로 예상도. 참고로 강동구 강일동 올해 2월 전용형 실거래가는 강동리버스트4단지와 고덕리엔파크2단지가 각각 597억3000만원이었다.
거기에 나열되어 있습니다
서울주택도시공사
2023-02-25 – 사전가입 경쟁률 분석
고덕강일3단지 반값아파트 자격요건 사전청약 경쟁력 분석
고덕강일3단지 고덕강일3단지 반값 : 서울반값아파트로 불리는 고덕강일3단지는 2월 27일 특매가를 시작으로 일정을 이어갑니다.
청소년, 신혼부부, 초보
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